3-Zimmerwohnung mit Balkon in Pocking

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Balkon Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten. Sie überzeugt durch ihren durchdacht geplanten, praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug oder über das separate, helle Treppenhaus. Im einladenden Flurbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe – von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt erreichbar. Zur Linken befindet sich der offene Küchenbereich mit einer hochwertigen Hochglanz-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den sonnigen Balkon – der ideale Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das hell gestaltete, neu geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates, ebenfalls neu gefliestes WC ergänzt den komfortablen Wohnstandard. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für Kapitalanleger interessant: Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 7.860 €. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.01.2026. Ein Garagenstellplatz kann für zusätzliche 10.000 € mit erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 155.000 €, der Gesamtpreis inklusive Garage somit 165.000 €.